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特朗普签署行政令后，BofA下调Enact、Essent、NMI评级
在总统Donald Trump签署旨在降低住房拥有成本的行政令后，BofA Securities下调了抵押贷款保险公司Enact、Essent和NMI的评级。该行政令指示Federal Housing Finance Agency设立一个试点项目，在借款人的权益要求得到满足后取消其抵押贷款保险保费。
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发生了什么
在总统Donald Trump签署旨在降低住房拥有成本的行政令后，BofA Securities下调了抵押贷款保险公司Enact、Essent和NMI的评级。该行政令指示Federal Housing Finance Agency设立一个试点项目，在借款人的权益要求得到满足后取消其抵押贷款保险保费。
已确认
全球影响 / 市场背景
抵押贷款保险公司收取保费，在借款人违约时保护贷款人，因此更快取消这些保费会移除这些公司的经常性收入。预期收入下降可能对利润和股票估值构成压力，这有助于解释BofA为何下调全部三家保险公司的评级。
分析师推断
BofA表示，该行政令设定了一个预计将打压投资者情绪并限制估值的政策方向，这意味着限制这些股票被赋予的估值水平。再加上住房活动疲软和收入增长温和，分析师认为评级上调空间有限，并对该板块持更保守的看法。
分析师推断
下一步关注
- 关注Federal Housing Finance Agency是否真的设立行政令中所述的试点项目，以及它如何界定借款人必须满足的权益要求。 已确认
- 跟踪任何试点项目的细节，包括保费将以多快速度被取消以及哪些借款人符合资格，因为更广泛的取消将移除更多保费收入。 提议
- 监测Enact、Essent和NMI的住房活动和收入增长，因为BofA将两者都列为评级上调空间有限的原因。 分析师推断