纽约市办公楼改造项目在经历夏季重大惊吓后回归——WSJ

发生了什么

在7月前辉瑞总部两根结构柱发生屈曲后，纽约市检查了二十多个其他办公楼改公寓项目。建筑局发现该事故仅针对那一栋建筑。此后，该局已为16个新项目发放了初步施工许可。

已确认

全球影响 / 市场背景

城市希望将空置办公楼转为住房，这表明在发生严重事故后该方式仍可继续。但许可发放放缓显示贷款机构和开发商现在更加谨慎，这意味着可能开工的项目会减少，建筑成本可能上升。

分析师推断

该事故以及更高的利率（使借入资金更加昂贵）已放缓纽约市各地的房地产开发。前辉瑞大楼的工程正在恢复，这是此类改造中最大的项目，计划超过1,600套单元，此前开发商安装了新的钢支撑。

分析师推断

下一步关注

1. 该市仍在调查前辉瑞大楼的近乎坍塌事件，在开发商抬升下沉楼板并安装新钢支撑后，那里的工作正开始恢复。 已确认
2. 关注纽约市未来几个月是否会加快发放许可，因为目前16个新项目的速度明显慢于今年上半年。 提议
3. 关注贷款机构和开发商是否对改造项目保持谨慎，因为他们更严格的审查可能减少新住房的资本支出，并推迟单元进入市场。 分析师推断

证据

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