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尽管收入增长，Max Estates Q2 利润仍下滑；预售额跃升14倍
Max Estates 报告称，Q2 FY27 合并收入为₹52.8 crore，同比增幅超过8%，而税后利润从₹7.81 crore降至₹4.7 crore。预售额近乎增长14倍，达到₹2,092 crore；季度回款近乎翻倍，达到₹560 crore。
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发生了什么
Max Estates 报告称，Q2 FY27 合并收入为₹52.8 crore，同比增幅超过8%，而税后利润从₹7.81 crore降至₹4.7 crore。预售额近乎增长14倍，达到₹2,092 crore；季度回款近乎翻倍，达到₹560 crore。
已确认
全球影响 / 市场背景
业绩显示，房地产预订和回款有所增强，但报告利润下降。如果回款持续，流入现金可支持项目建设及其他支出；不过，利润下滑意味着预订增长尚未转化为更高的季度收益。
分析师推断
预售额是已预订房产销售的价值，不一定是账目中已经确认的收入。因此，Q2 预售额与报告收入之间的巨大差距值得关注：投资者需要观察后续项目交付和会计确认情况，以评估有多少预订增长会转化为报告收入和利润。
分析师推断
下一步关注
- 检查后续季度是否显示 Q2 预售额转化为已确认收入和利润，而不是预订额继续领先于报告财务业绩。 分析师推断
- 跟踪回款与项目预订情况：Q2 回款为₹560 crore，持续收到现金可能有助于资助建设并减轻可用现金压力。 分析师推断
- 关注 Estate 361、Max One 和 Estate 105 的报告进展，这些项目合计贡献了大量 Q2 预售额；留意销售和回款是否持续。 分析师推断
证据
- 原始来源链接不可用