Public Storage第三季度盈利增长，客户流失率下降，上调指引

发生了什么

Public Storage在第三季度盈利和营收超出华尔街预期后上调了全年预测，这得益于客户流失率下降和入住率上升。该公司目前预计核心运营资金（房地产信托的关键利润指标）为每股$16.90至$17.10。

已确认

全球影响 / 市场背景

更高的利润预测表明，这家自助仓储房东预计，随着退租租户减少，租金收入将保持稳定。这支撑了可用于支付股息和资助维护的现金，使该股票对以定期派息为目的持股的投资者而言，收益吸引力更加清晰。

分析师推断

业绩结果表明，尽管总费用大幅上升至$1.05B（这意味着成本消耗了更多营收），仓储空间的需求仍保持坚挺。不过，入住率和入住价格的改善显示该公司能够提高租金，这表明仓储行业在经历较疲软时期后可能正在企稳。

分析师推断

下一步关注

1. Public Storage预计同店营收增长为持平至增长0.5%，而此前展望为-0.7%至0.3%；费用增长预计为1.5%-2.5%，此前为2.0%-3.0%。 已确认
2. 关注管理层是否在10月27日的电话会议上解释其计划如何将客户流失率保持在低位，因为退租减少支撑入住率和更高的营收展望。 提议
3. 监测总费用是否继续以快于营收的速度攀升，因为这种规模的成本增长可能对每笔租赁的利润构成压力，并限制可用于股息的现金。 分析师推断

证据

• seekingalpha.com