摩根士丹利上调Safehold评级，称不利因素可能已被计入股价

发生了什么

摩根士丹利将Safehold的评级从减持上调至持股观望，并将目标价从$13.00下调至$12.00。该行表示，土地租赁发起业务的不利因素以及可能的股息削减可能已反映在股价中。

已确认

全球影响 / 市场背景

评级上调可能改变投资者对一只股票的看法，因为该券商现在认为相关风险已反映在价格中。对Safehold而言，新增土地租赁交易减少和高额股息支付一直拖累股价，因此更平衡的观点可能吸引那些预期这些问题将缓解的买家。

分析师推断

Safehold股价此前表现落后，因为利率上升使新的土地租赁交易更难达成，且其股息支付看起来捉襟见肘。摩根士丹利仍预计发起业务的不利因素将持续，但认为股息问题有可能在12-18个月内得到解决，这将消除一个悬而未决的因素，即一个持续拖累股价的隐忧。

分析师推断

下一步关注

1. 关注Safehold的土地租赁发起活动是否持续疲弱，因为摩根士丹利表示预计这些不利因素将持续。 已确认
2. 关注12-18个月内可能的股息削减或其他解决方案，摩根士丹利称这将消除股价上的一个悬而未决因素。 提议
3. 关注与一名租户的未决诉讼以及在释放Caret价值方面可见度有限的问题，这可能影响收入、成本和投资者持仓。 分析师推断

证据

• seekingalpha.com